Estudo de viabilidade para novas unidades de saúde
O estudo de viabilidade hospitalar responde, antes da decisão de investir, o que cabe no terreno, o que a legislação urbanística permite, quanto custa construir e em que cenário de demanda o investimento fecha. O momento correto de fazê-lo é antes da compra do terreno, porque recuo, gabarito e capacidade de infraestrutura podem inviabilizar o programa pretendido.
Análise técnica e econômica anterior à decisão de investir: o que cabe no terreno, o que a norma permite, quanto custa construir e operar, e em que cenário de demanda o investimento fecha.
O que está incluído
- Análise de aptidão do terreno e da legislação urbanística
- Programa de necessidades preliminar
- Estimativa de área construída e de custo de obra
- Cenários de dimensionamento por demanda
- Identificação de restrições normativas críticas
Perguntas frequentes
Em que momento fazer o estudo de viabilidade?
Antes de comprar o terreno, quando possível. Restrição urbanística, recuo, gabarito e capacidade de infraestrutura podem inviabilizar o programa pretendido, e descobrir isso depois da aquisição é o erro mais caro do ciclo.
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